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当前位置:首页业务范围 › 婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?
产品介绍流量:18 发布时间:2025-05-12

      夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,而房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产先由双方协议处理。若不能达成协议的,司法实践中法院一般会认定该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

      【律师提醒】:婚前购买房屋或者其他大宗物品时,应尽量保留原始出资凭证,避免因权属不清而产生纠纷。

      【相关法条链接】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据《*人民共和国民法典》第一千零八十七条财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

      对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

      较高人民法院关于适用《*人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

      夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

      第七十八条

     依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


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